商业地产投资热商务公寓也来吸金
新政以来，成都住宅市场受“二套房政策”的影响起起伏伏，而商业地产岿然不动，一路走高。如今地铁1号线运行，沿线商业显现出巨大的升值潜力，甲级写字楼租金涨幅达40%，商铺月租金高达950元/平米。自然，商业地产中的黑马商务公寓[详细]
2010-10-22 09:18:19阅读（179）
投资客转战写字楼商铺 商业地产月成交激增
三套房停止贷款，使投资客的“杠杆”效应立刻失效，而一系列楼市调控新政使大批敏锐的投资客撤出住宅市场，转而投向商业地产，使得9月份商业地产成交面积增加45%。 据中国不动产研究中心数据显示，9月份本市商业地产（办公楼和商[详细]
2010-10-22 09:16:06阅读（156）
“金九”再现一线城市写字楼市场全面火热
来自中原地产研究中心的报告称，2010年的“金九”如期而至，写字楼市场的表现令人鼓舞，无论是租赁、销售还是土地市场，均表现出十分火热的状态。本月五大城市甲级写字楼租金出现全面上涨，空置率明显回落；写字楼销售面积再创调[详细]
2010-10-22 09:12:49阅读（129）
写字楼租金普涨 限购令或促商业地产翻身
住宅“限购令”出台后，全国办公楼市场不经意间迎来“金九”热潮，无论是土地市场、销售、还是租赁均渐暖，上海商铺市场月成交量创新高。有关方面公布的最新统计数据显示，9月份，全国商办用地成交宗数达到年内最高值、写字楼[详细]
2010-10-22 09:10:18阅读（164）
住宅开盘减少 京写字楼租金增速将有所减缓
近日，仲量联行发布了2010年第三季度市场报告。报告认为，鉴于国务院针对房地产市场继续加强信贷调控的政策在九月底出台、高级住宅新开盘项目的减少以及部分投资者的观望，三季度整体市场成交量在二季度小幅下降后，继续大幅[详细]
2010-10-22 09:08:20阅读（151）
置业投资写字楼：投资写字楼的少数派报告
夏日酷热的天气还是未能令写字楼市场升温。 与住宅这匹脱缰的野马相比，写字楼的不温不火引起了业内关注。据第一太平戴维斯统计，从2001年至2006年，住宅的均价涨幅为80％，而写字楼仅为30％。在同一区域内，写字楼价格低于周边住[详细]
2010-08-13 15:32:19阅读（219）
投资街铺须谨慎 闹市区也有可能出现人气孤岛
选对了商铺可以实现一铺养三代，但一旦投错赔下去，也可以清空两代人。同为商业物业，商铺比起写字楼，风险更大，也更能体现一个投资者对于片区经济、人群结构、规划发展、人流导向、出行习惯等细节的全面把握。我们综合几位业[详细]
2010-07-22 09:14:19阅读（107）
投资商铺小本创业必备十二技巧
作为一名创业者，你在初期可以没有太多的资金，因为有很多的成功人士是“白手起家”的；可以没有太多的经验，也有很多成功人士在此之前没有创业的经历；但是，想要创业成功除了要具备良好的心态之外，还必须懂得一些技巧。1、选择[详细]
2010-07-14 10:44:24阅读（175）
专家：投资写字楼注意三风险 七招教您如何投资
写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，近年来成为了广大投资客户的新宠。但同时由于写字楼面积较大，投资总价很高，并且变现期长，对于个人投资来说就更需要理性和专业的分析。今天新北京楼市要奉献给大家的[详细]
2010-07-13 09:36:54阅读（160）
投资商铺如何规避风险 60至150平米最佳
提要：成功的商业运营更能令商铺价值与日俱增，但在商铺投资高收益、高回报的背后，同样存在相应的风险，因而更应加强对风险的分析和控制。实际得房率需引起重视，一个售价3万元/平方米、得房率85%的商铺要比一个售价2.5万元/[详细]
2010-07-10 09:34:02阅读（178）
商铺投资八大技巧
商铺投资是不动产投资的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键,所以您应该慎之又慎。技巧一:商铺投资的目的购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收[详细]
2010-06-25 09:55:23阅读（117）
后新政时代投资写字楼方法论：集中区域最佳
眼看住宅投资的首付比例已经逐步向写字楼看齐，多套物业的投资者，已站在五成首付的同一门槛上，3套以上物业的投资者，选择写字楼首付资金压力似乎还要更低一些。于是便有许多在住宅投资上被泼了冷水的投资人士，准备转战写字[详细]
2010-06-25 09:48:35阅读（225）
写字楼市场受政策利好 显现补涨行情
写字楼是商业地产的一个重要风向标。相关报告称，2010年北京商业供给面积约183万平方米，需求面积约255万平方米，商业地产将出现“补涨”行情。据粗略统计，未来金融租赁公司投向商业地产的资金或将有近千亿元。相对于住宅地[详细]
2010-06-22 09:15:56阅读（107）
提醒：买铺买写字楼小心“损”盘 入市需谨慎
商业地产投资畅旺，泥沙俱下鱼龙混杂房贷新政实施以来，商业地产投资当旺，颇有一番这边风景独好的气象。市场人士表示，最近多了不少以往只做住宅投资的人士来咨询，他们都跃跃欲试想入市。据记者了解，商业地产投资与住宅投资区[详细]
2010-06-19 09:46:55阅读（229）
投资商铺有技巧 要“眼观六路，耳听八方”
商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多。下面教你12个投资商铺的小技巧，仅供参考。 因地制宜选[详细]
2010-06-14 09:37:04阅读（129）
投资商铺有技巧 要“眼观六路，耳听八方”
商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多。下面教你12个投资商铺的小技巧，仅供参考。 因地制宜选[详细]
2010-06-14 09:37:03阅读（135）
投资商铺注意五大要点好“掘金”
两心 第一，商铺最好要处于核心商圈。怎么讲呢？城市的商业中心是大的核心商圈；社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好！ 第二，要关注新商圈。 一般新形成的或正在发展中的商圈，其商[详细]
2010-06-07 09:59:25阅读（199）
写字楼投资进入时机要精确 新手尽量选"一手
方法论眼看住宅投资的首付比例已经逐步向写字楼看齐，多套物业的投资者，已站在五成首付的同一门槛上，3套以上物业的投资者，选择写字楼首付资金压力似乎还要更低一些。于是便有许多在住宅投资上被泼了冷水的投资人士，准备转[详细]
2010-06-07 09:48:53阅读（145）
个人投资商铺特别注意的十个方面
个人投资商铺同企业投资商铺两者区别很大，至少在十个方面需要特别注意。注意一：土地性质目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是专供居住的房屋[详细]
2010-06-05 09:59:49阅读（227）
我们如何投资商铺
对商铺的投资者来说,做出决策和选择之前一定要仔细思考,特别要对开发商惯常的宣传概念认真分析,多问几个为什么。1.顶级商业能否实现 许多商铺都推出所谓“顶级品牌”、“韩流时尚”等吸引人的概念,问题是这些概念由[详细]
2010-06-05 09:55:20阅读（434）
何时下手投资商铺? 商铺投资讲究"四平八稳"
商铺投资讲究“四平八稳”好的商铺项目能够做到平衡开发商、经营者、投资人三方的利益。但是，并不是随便买个商铺就能赚钱，商铺的选择其实大有讲究。对于很多投资者来说，是选择购买产权商铺再出租还是直接租下铺面自己经[详细]
2010-06-04 09:42:49阅读（426）
写字楼投资须注意四大方面
投资写字楼最看重的是区位，由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间很大。所以是否位于城市的中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。在投资写字楼时，瞄准客[详细]
2010-06-04 09:37:35阅读（154）
如何投资商铺：三大方法轻松解决
时至今日，“商铺是金”的说法已经深入人心，每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者。然而，由于缺乏专业指导和对市场的盲从，在商铺投资方面普遍存在很大的失误，给投资人带来较大的潜在风险。借助多年的行业经验，谈谈一些心[详细]
2010-06-03 09:37:12阅读（201）
商铺投资选址6大绝招
对于信奉“一铺养三代”的商铺投资者而言，在商铺投资风险增加的同时，商铺投资的选择性、机会以及低成本性也在提高，因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验，是保障商铺投资决策正确的前提条件，“一铺养三代”才能真正[详细]
2010-06-02 09:58:22阅读（188）
写字楼投资进入时机要精确 新手尽量选"一手"
眼看住宅投资的首付比例已经逐步向写字楼看齐，多套物业的投资者，已站在五成首付的同一门槛上，3套以上物业的投资者，选择写字楼首付资金压力似乎还要更低一些。于是便有许多在住宅投资上被泼了冷水的投资人士，准备转战写字[详细]
2010-06-02 09:54:17阅读（148）
