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上海：清闲假期结束房产中介低调开门　　　　号称全年无休的房产中介，终于在1月27日结束难得的长假，中原等几家连锁房产中介，开始开门迎客了。不过，年前的惨淡局面似乎将延续到节后，至少目前还看不出任何解冻的迹象。　　　[详细]

2012-01-29 09:57:31阅读（730）

记者昨天从市住建委了解到，继去年北京在海淀区试点了二手房交易官方平台后，二手房租赁的官方平台也正在搭建中。届时，市民登录网站即可查询到经过房管部门核验的真实可靠的房源租赁信息。　　　　中介公司和有出租、承租[详细]

2012-01-25 10:22:57阅读（901）

房子在人们生活当中所占据的举足轻重地位令它总是受到极大关注。毕竟，购置一套房产便意味着老百姓几乎要花掉全部的积蓄。这样的投入促使消费者必须注意全部细节，慎之又慎的选择中介。二手房越来越成为多数人安家置业的[详细]

2012-01-19 11:23:41阅读（1091）

二手房买卖怎样防范中介纠纷?明确协议内容，约定服务费。　　　　二手房交易暗藏不少“陷阱”，来自辽宁的梁先生在北海购二手房，就遭遇到房产中介利用国家政策变化来反复“提价”。工商部门借此提醒广大市民，为了防患于未[详细]

2012-01-19 10:53:17阅读（892）

在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大的[详细]

2012-01-19 10:02:40阅读（1513）

目前我国共有房产中介机构5万多家，从业人员近百万，佣金规模超过300亿元。在房地产开发经营和消费的供求市场上，房产中介越来越广泛和深入地为交易主体提供各项经纪服务。尤其是在二手房交易领域，房产中介对活跃市场、促进[详细]

2012-01-19 09:11:51阅读（702）

“2005年，我买了一套二手房，现在已入住五年多。可原屋主在我不知情的情况下，把房屋做了抵押贷款，现在法院要强制执行房产。”浦城县罗女士致电本报热线反映此事。　　　　罗女士所说的房子位于浦城县南浦街道怡园小区，四室[详细]

2012-01-19 08:59:14阅读（807）

二手房市场内的房源很多含金量都很高，或为优良地段的房产，或为物业管理优良的次新房。那么当购房者的刚性需求急于实现时，如何理性选房?哪些二手房型不能买，选房、看房时要多多注意!　　　　1、卧房形状为斜边或是多角形[详细]

2012-01-18 17:31:20阅读（718）

当前，一些地方的二手房成交比较活跃，与之伴随的是二手房买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前“二手房”交易存在“三假”现象，购房人应当警惕谨防自身权益遭受侵犯。　　　　　　　　具体来说，“三[详细]

2012-01-18 16:44:11阅读（816）

我国首出《房地产经纪管理办法》规范房地产中介行为―――　　　　“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等被正式列入“从业禁止行为”。我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章《房地产经纪管理办法》将于4月1日起实[详细]

2012-01-18 16:13:43阅读（939）

二手房买卖纠纷激增房产中介钻法律漏洞规避风险　　　　买二手房找中介原本是省时省力的不二选择,然而自2010年9月以来,随着银行利率的调整,北京市二手房交易量回落,房屋中介公司想出各种招数维持自己的业务收入,由此[详细]

2012-01-18 15:56:32阅读（727）

在二手房交易过程中，涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中，二手房交易最容易经常出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。对购房者而言，一旦陷入购房陷阱，将苦不堪言，如何规避[详细]

2012-01-18 15:38:01阅读（707）

今年以来，通过二手房中介咨询、购买二手房的年轻人变得较多，其中“80后”的年轻人占到很大的比重，同前两年相比，出生在“80后”的人群逐渐充当着市场经济的主体，而且也逐渐面临着定居、结婚等购房置业需求。时值七八月份，又[详细]

2012-01-18 15:06:04阅读（730）

都说天上不会掉馅饼，可就是老有人不相信。在网上看到一套装修得很精致的房子只租几百元，连忙联系看房，可是见到房子却大失所望，但还是被收了20元看房费。记者在调查中发现，目前在福州的租房市场上，有人专门利用这种信息不对[详细]

2012-01-18 10:21:57阅读（820）

前段时间，家住广州的李先生夫妇想要改善居住条件，搬出单位当初分的蜗居，到郊区买一所大房子，把父母接过来同住。限于经济条件，他们只能购买二手楼。因是首次购买二手楼，对郊区又不熟悉，他们便登录广州某房产网站，想从上边获[详细]

2012-01-18 10:17:52阅读（1420）

合同编号：_________________号　　　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署：　　　　甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_____分(支)行　　　　法定地址：　　　　负责人：　　　　电话：　　　　邮政编码：　　　　[详细]

2012-01-18 09:52:23阅读（679）

第一步：查找出租信息　　　　找到所需信息后，尽快与房主或中介公司进行联络，同时，问清楚所有关于该房屋的信息，心中有数后，就可以进一步地与房主进行联络，进行下一步程。　　　　第二步：求租咨询　　　　1、若找到的房源信息[详细]

2012-01-18 09:45:43阅读（780）

订金与定金的区别　　　　许多消费者在买卖房屋过程中，都关注房子的位置、价格，很少关注《购房合同》中的细节，特别是对定金、订金的概念模糊，一旦出现纠纷，不好解决。长春房屋置换股份有限公司（以下简称长房置换）经纪人李先[详细]

2012-01-17 17:23:04阅读（992）

交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。易居臣信购房智囊团的专家提醒，要随身携带好小工具。　　　　第1招看合同核面积　　　　看实际设施[详细]

2012-01-17 17:20:23阅读（830）

公租房租金实行政府定价　　　　征求意见稿规定，公共租赁住房，是指政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定套型面积和按优惠租金向符合条件的住房困难家庭或职工供[详细]

2012-01-17 17:13:44阅读（1110）

“最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理?”日前，读者范先生打来电话询问。　　　　像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过户DIY，就是房产中介[详细]

2012-01-17 16:51:04阅读（2374）

　　对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付[详细]

2012-01-17 16:36:14阅读（802）

第一关：交款含义要清楚　　　　消费者在接受中介机构提供的中介服务或者代理服务过程中，不但应弄清不同服务的法律后果，还应明确各种收费的法律含义。　　　　第二关：房屋产权要清晰　　　　消费者购买房屋时，要了解清楚该[详细]

2012-01-17 15:30:01阅读（726）

问题1：这房是什么朝向?　　　　选购二手房，良好的朝向，可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。　　　　通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当[详细]

2012-01-17 15:16:58阅读（729）

相比新房，二手房具有现房、地理位置佳、价格便宜等诸多优点，受到买房人的青睐。但由于二手房交易涉及环节多、各种手续复杂，在买房人、卖房人、中介公司三方主体之间，除了存量房屋买卖合同，还有居间服务合同、定金合同以及[详细]

2012-01-13 10:05:40阅读（831）