物业管理中的法律关系
发展商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷，给物业管理工作带来了很大的麻烦，究其原因，大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对物业管理中的法律关系不清楚，许多业主不明确自己拥有的权力，应承担的[详细]
2010-04-12 09:47:53阅读（116）
物业公司不应承担自来水收费差额等额外义务
一、案情概况： 大连弘达房地产经营管理有限公司（以下称弘达公司）自1998年11月负责管理中山区竹青街12号3栋楼，并代大连市自来水集团公司（以下称自来水集团）向该区域的全体业主收取水费。该小区安装了一块总水表，小区业主则[详细]
2010-04-10 09:55:01阅读（157）
物业管理纠纷的处理方式和程序
一、纠纷处理方式概述 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难[详细]
2010-04-09 09:52:52阅读（85）
物业有无责任 您也评评理儿
■市民来电：新买的电动车 在家门口丢了“刚买的电动车，在楼道里放了一会儿就丢了。”昨天，市民先生致电本报热线，反映了一件苦恼事儿。杨先生家住市朝阳路某小区。半个月前，他花了2300多元钱买了一辆电动车。不料上周只在[详细]
2010-04-07 09:01:32阅读（177）
居民常丢东西，物业该不该赔？
“我看到好几把电瓶锁被剪断，扔在了草坪上――好多电动车上的电瓶都没了！”4月2日清晨，西工区盐业路凯悦雅园小区一位老年居民外出晨练时，发现小区内很多电动车的电瓶被盗。 当日上午，据小区门卫统计，共有12辆车的电瓶[详细]
2010-04-06 11:12:07阅读（162）
面临竞争物业管理企业如何应对
市场需求增大，为物管企业提供机遇 均豪物业公司总经理于庆新认为，目前北京物管市场会呈现四大特点：首先是随着开发商品牌意识的提高，他们将逐步丢弃“自建自管”的观念，把项目交给专业物管公司；其次是国企改制将使 [详细]
2010-04-01 09:17:25阅读（115）
国土部正加快物业税政策出台进程
国土资源部土地利用司副司长冷宏志表示，正在加快物业税、不动产税政策出台的进程，在一些地方已经在搞试点空转。 谈到小产权房问题时，冷宏志表示，城市居民不得到农村买地建房，也不得租住农民的住房。从政策上来讲，不仅从[详细]
2010-03-31 10:17:58阅读（120）
物业管理的市场竞争与对策
物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区[详细]
2010-03-29 11:36:31阅读（99）
“谁来管管我们的家园”
◎记者调查大门无人看守，院内杂草丛生，环境脏乱不堪，不仅给居民的正常生活带来了诸多不便，也严重影响了城市的形象。2009年7月至今，中森家园的业主们一直遭受着物业管理空缺的困扰，他们呼吁――近日，在我市有关部门召开的物[详细]
2010-03-26 08:56:17阅读（246）
我的安宁谁做主
区一业主将房租给饭店当宿舍，十多个入住者不讲卫生半夜喧哗惹争议――“房内垃圾成堆，房门经常大开着，弄得整个楼道里都是难闻的气味，我们向物业公司反映多次也没用。这样的环境实在让人难以忍受，我们是否有权阻止这种影响[详细]
2010-03-25 08:31:26阅读（197）
供暖不达标 居民获35%退费
记者在沈阳市辉山街道浅水湾社区了解到，负责为该小区供暖的一家供暖企业因在今冬供热不达标，已经开始给居民发补贴费。据介绍，这是沈阳实行测温退费以来，首个为用户退回供暖补贴费的企业，同时浅水湾社区的居民们也成为第一[详细]
2010-03-24 08:31:29阅读（164）
业主应号召低碳生活装太阳能热水器 被物业强拆
为响应政府节能号召，家住朝阳区新天地小区楼房顶层的徐先生夫妇，在楼顶安装了太阳能热水器。不料物业公司先是偷偷搞破坏，后来竟强行拆除。事后，徐先生夫妇将小区物业公司北京天诚广厦物业服务有限公司告上法庭，索赔损失费[详细]
2010-03-24 08:24:53阅读（144）
物业管理水平需要拔苗助长
就像买电器一定关心保修一样，物业管理作为商品房售后服务的重要作用已越来越被人们所重视。可近年来，物业管理在实际工作中，其市场现状难以令人满意，主要表现形式有四个方面： 1．投诉率高 据有关资料统计，1998年全[详细]
2010-03-23 10:00:16阅读（139）
物业收费难如何破解？
收费难是很多物业公司遭遇的难题，这个问题也让业主和物业公司之间的矛盾日渐加深。3月19日下午，市物业管理协会专门为收费难问题召开了一场座谈会，10余家物业公司的代表对此进行了探讨。【现状】“因为物业费收缴率[详细]
2010-03-22 08:48:12阅读（150）
物业收费标准 业主自选等级
天津：物业收费标准 业主自选等级 从市政府今天上午举行的全市物业管理工作会议上获悉，本市今年将全面推行质价相符、优质优价、双向协商的物业收费新机制，业主可以根据自己需要，选择物管服务，与物管公司在政府指导价范围[详细]
2010-03-19 19:33:57阅读（168）
物业管理新举措请来物业监管人
在业主和物业公司之外引入第三方监理机构，调解前两者可能发生的矛盾和分歧，这种物业监理机制已迈出实质性的一步。记者在日前召开的保障性住房物业交接验收工作预备会上获悉，本市已经启动保障性住房物业第三方评估监理机[详细]
2010-03-19 19:30:20阅读（121）
小区欠水电费26万元被停水 业主怒砸物管招牌
15日晚上，不满小区停水的罗湖区碧清园业主一怒砸了物业管理处的招牌。而越众物业碧清园管理处的人则一脸冤屈：他们临时托管该小区才3个月，由于部分业主未交纳水费，导致前任物业公司长达半年没有向水务集团支付水费，水务集[详细]
2010-03-18 09:40:23阅读（221）
屋顶漏水满屋霉味居民愁 没有业委会难以大修
连续几天的晴好天气，昨天告一段落，家住闸北区宝山路450弄居民的心情也跟着转入了“阴霾”。由于楼顶年久失修，顶楼居民家中经过今年来的几场雨水，均出现了不同程度的漏水，满屋的霉味、整墙的霉斑令他们苦不堪言。 顶楼居[详细]
2010-03-16 10:17:13阅读（215）
物业纠纷难题如何破解
核心提示2009年，中国消费者协会公布，在全国受理消费者投诉的案例中，房屋建材类投诉有3万余件，物业服务投诉呈上升趋势。值此3・15国际消费者权益日到来之际，本报筛选部分物管纠纷事例进行评析，希望业主增强维权意识，避免双方[详细]
2010-03-15 08:11:38阅读（204）
山西汾阳一物业公司违收万余元暖费被责令退还
中新网3月13日电(高增平)3月12日，人们从山西汾阳市发改局(又称物价局)获悉，当地一物业管理中心违规收取汾阳市南大街小区397住户10675.5元取暖费，被责令限期退还户主。据悉，山西汾阳市物价局2月21日接到举报，当地城建开发[详细]
2010-03-14 09:04:07阅读（228）
最高法副院长:如与物业冲突法院“偏向”业主
社会普遍反映“告状难”其中症结是什么？怎么解决？最高人民法院副院长张军昨晚与网友在线交流时，对此一一进行了解答。难在哪儿心里没底压力大对于老百姓所说的“告状难”，张军表示，确实很多人说起到法院打官司，就觉得比起看[详细]
2010-03-14 09:01:43阅读（170）
评析09年物业会议 看焦作物业管理走势
在去年的一年中，全市新增亿祥东郡、亿城・翰林苑、华宝花园、锦江・现代城等物业管理小区，新增物业管理面积50万平方米，全市物业管理面积达680万平方米。焦作房管局在认真贯彻执行国家、省、市物业管理政策法规的同时，大[详细]
2010-03-10 08:49:30阅读（256）
业主不满物业管理 公投近七成同意重选物业
前天上午，朝阳区浩运园小区业委会办公室内，聚集着数十名业主，关于是否续签老物业，大家在等待最后投票结果。这次全体业主的投票结果最终“双过半”，近七成的业主同意启动物业招标。 选票统计全程录像 上午10点，装载着全部选[详细]
2010-03-03 08:35:24阅读（250）
小区要选新管家 业主打分预热小区新物业评比
昨天，丰台区久敬佳园小区业委会召集各住宅楼楼长、物业评选小组成员及多位业主，审阅竞聘物业要约书，并开始为其进行评分，以供全体业主参考票决新管家。因该小区原物业安和佳业没有递交要约书而被视为自动弃权，但物业对此予[详细]
2010-03-02 12:19:17阅读（316）
征物业税 是否会取消70年大限成购房者疑惑之一
昨天本报刊登开征物业税方案将在两会上重点讨论并将列入十二五计划的消息后，不少购房者对于物业税的征收提出了自己的疑惑。而征收标准、税费变化、新旧房源税费区分和对房价影响等方面仍是最大的焦点。疑惑一：是否会取[详细]
2010-03-02 12:17:03阅读（312）
