未成年人是否能购房
张先生可以用儿子的名义购房，只是在签购房合同时，须由未成年人的法定监护人办理。按照有关规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同，须由未成年人的法定监护人办理。[详细]
2018-01-06 08:45:06阅读（310）
物业公司这样做是否合理
依约交房是开发商的基本义务，双方均应贯彻执行。物业公司不能以“缴纳装修押金才能领取钥匙”为理由相要挟。收取装修押金从收取目的看不无道理，但是物业公司以要挟的方式就不合理了。建议双方将所收费用的性质、是否可以退回等以书面形式约定清楚，并保管好收据。[详细]
2018-01-06 08:43:34阅读（262）
装修房屋能否提取公积金
装修房屋不允许提取住房公积金，购买自住住房才可以提取住房公积金。[详细]
2018-01-06 08:41:21阅读（258）
什么时候才是最佳买房时机？
买涨不买跌，早已成为房产圈子的一句流行语，话是这么说，不过买房也不是一件轻而易举就能决定的事。很多人会问什么时候是最佳购房时机。刚需，什么时候都是好时机，改善或者炒房客才会问什么时候是最佳时机。不过还是有几个判断购房时机的参考标准，有需要的，可以对比一下楼市现状再决定。[详细]
2018-01-03 14:09:58阅读（441）
我租的房子能转租吗
我去年在丰收路龙源湖公园附近租了一套房子，当时和房东签的合同规定最少租两年。最近我因工作变动打算搬走，正好我朋友想租这个房子，我能直接转租给他吗？[详细]
2017-12-30 08:33:29阅读（265）
这套房产如何分割
去年年底，我与妻子协议离婚，并约定我俩共同所有的一套商品房归妻子所有，对方则支付我一半房款。而我们的房子还未还清银行贷款，请问这套房产该如何分割？[详细]
2017-12-30 08:28:45阅读（216）
单位房子过户给个人需办理哪些手续
我看中了一套单位名下的二手房，不动产权证是单位的名字。我想问一下，这套房子过户需要办理哪些手续？[详细]
2017-12-22 08:43:07阅读（375）
住房公积金异地贷款业务 为什么停止了
根据住建部要求，住房公积金资金个贷率应低于85%，而焦作市住房公积金管理中心的个贷率已达到107%。在个贷率高位运行状态下，该中心于本月10日调整了住房公积金政策，暂停住房公积金异地贷款业务，当个贷率降到85%以下时再适时调整此项业务。但在本月10日之前受理的贷款，仍按原有政策执行。[详细]
2017-12-21 08:51:18阅读（1803）
99%的人都不知道，下雨天看房几大好处
如果你近期有买房计划，小编建议您最好在雨天去看房。因为只有在雨天才可以看清楚在白天隐藏的缺点，要是下雨后还是发现没有什么缺陷，那说明这个房子质量几乎没什么问题，我们可以选择它。小编接下来就告诉大家下雨天看房要注重观察的几个地方，一起来数数吧。[详细]
2017-12-20 09:41:24阅读（513）
业主是否有权审查物业公司的收支
刘先生没有权利审查物业公司的收支情况，只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。[详细]
2017-12-15 10:13:59阅读（304）
业主在小区围墙上开门合适吗
孙女士所在小区的业主擅自在围墙上开门，把车库装修成住房的行为是不合适的，理应受到行政处罚。根据《物业管理条例》第六十六条规定，个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，处1000元以上1万元以下的罚款，所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。[详细]
2017-12-15 10:13:59阅读（429）
人民法院告诉你，婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表（2018最新）
近年来，房屋成为人们最重要的财产之一，当事人围绕房屋的争议愈发激烈，房屋产权的认定和分割成为离婚案件中至关重要的组成部分。现实中，由于购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等情形不一，又与夫妻共同财产制交织在一起，再加上我国由于历史原因形成的多种房屋类型，使得离婚案件中房屋产权的认定及分割极为复杂。[详细]
2017-12-09 08:30:03阅读（516）
公积金自主缴存专户 多久可以销户
自主缴存专户、务工农民专户、市导游服务中心和市出租车行业的缴存人员，住房公积金停缴一年后才可以办理销户提取手续。[详细]
2017-12-08 09:43:11阅读（319）
首套房未还清公积金贷款 二套房能申请公积金贷款吗
该中心对家庭名下有未结清住房贷款的职工，不再受理二套房的住房公积金贷款申请。因此，姚女士在首套房公积金贷款还清之前，不能申请住房公积金贷款。[详细]
2017-12-08 09:40:50阅读（398）
房屋产权40、50、70年到底有啥区别？年限到期后怎么办？
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。[详细]
2017-12-06 09:25:44阅读（388）
买房一定要知道这些细节！不然吃亏的就是你！
大家买房时都是要和开发商签购房合同的，但一个不注意，合同中的“小陷阱”就会让购房者处于不利地位。开发商不按期交房、房产证迟迟拿不到、购房面积缩水、物业收费高昂等等，这些都是大家可能会遇到的问题。为了避免这些，今天，小编就来给大家讲讲签订购房合同时要注意的细节。[详细]
2017-12-04 09:27:34阅读（327）
单位欠缴公积金 还能用公积金贷款买房吗？
申请贷款职工由于所在单位的原因拖欠缴存住房公积金的，须由单位一次性补缴贷款职工所欠住房公积金，并自补缴之月起按月连续缴存住房公积金3个月后，职工方可申请贷款。[详细]
2017-12-01 08:46:33阅读（533）
一手房缴纳契税需要哪些材料
需要材料如下，买方身份证原件及复印件；购房发票；商品房买卖合同原件及复印件；开发商税务登记证或三证合一营业执照；家庭唯一住房或第二套住房到房管部门领取房屋登记信息查询表；不动产信息查询表；根据自行情况携带夫妻双方及未成年子女户口簿、结婚证、离婚证或离婚协议等；测绘图纸原件及复印件。[详细]
2017-12-01 08:39:51阅读（452）
外地公积金是否能转到焦作
办理公积金转移手续，需关女士将原工作地的公积金账户封存，在新工作地开立公积金账户，持她本人身份证到转入地即焦作申请办理即可。[详细]
2017-11-24 08:42:21阅读（448）
农村集体土地使用权确权登记何时颁证
李万街道所辖行政村，已列入新型农村社区建设计划，在开展的农村集体土地使用权确权登记发证工作中，只进行了前期调查，未开展登记发证。[详细]
2017-11-24 08:39:35阅读（300）
开发商能否收取贷款保证金
住房公积金管理中心不收取借款人任何费用，开发商收取借款人保证金可向该中心投诉，中心会对开发商进行终止协议的处理。与开发商企业签订协议时，该中心规定不允许收取借款人保证金。文件规定：管理中心和预售楼盘开发商签订《销售楼宇按揭贷款合作协议》后，可由开发商提供阶段性担保，缴纳5％～10％的风险保证金，房产证一经办妥，由开发商统一办理借款人的房产抵押，退还保证金。[详细]
2017-11-22 08:33:32阅读（290）
物业费中包含暖气管道清洗费吗
水、电、气、暖的管网维修与维护不属于物业费承担的范畴。根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应该向最终用户收取有关费用。[详细]
2017-11-17 08:52:57阅读（469）
老房产证需要换成不动产权证书吗
根据“不变不换”的原则，孙女士的房产证依然具有法律效力，除该房产发生转移、抵押、变更等情况以外无须更换不动产权证书。[详细]
2017-11-17 08:51:24阅读（258）
购买没有商品房预售许可证的是否可向开发商要赔偿
如果遇到以下几种情形，购房人有权解除合同，并要求开发商承担相应责任。如隐瞒房屋抵押状况、擅自变更规划设计、开发商无证售房、商品房存质量问题和房屋面积误差过大等情形。因此，魏女士可以要求开发商赔偿并追究其相关法律责任。[详细]
2017-11-17 08:49:31阅读（229）
购买二手房缴纳契税 需要提供什么材料
购买二手房缴纳契税所需材料包括，买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；测绘平面图原件及复印件；房产证原房主的契税完税证（若房产证日期超过5年，不用提供此项）；属于买卖双方家庭唯一住房或第二套住房，需要到市房产管理中心领取房屋登记信息查询表、到市不动产登记中心档案室领取不动产信息查询表（有效期7天）。[详细]
2017-11-17 08:42:13阅读（282）
