二手房市场在反弹 税金提高投资者需谨慎
二手房税金提高、租金涨幅仅是房价涨幅的四分之一，还得考虑空置率风险。商铺、住宅投资并非一片坦途，投资者需量力而为，近期最好收工歇气以待政策明朗。1月市场预计将更好美联物业总经理缪鸿裕介绍，从12月迄今状况看，公司[详细]
2010-12-24 10:23:39阅读（617）
二手房交易：“阴阳合同”存在不是反悔理由
为了逃避应该缴纳的税收,在二手房交易过程中,签订“阴阳合同”已经成为一种并不罕见的避税手段。买卖双方通过约定较低价格的合同办理转让手续,而私下则按照较高的价格来实际交易房屋。表面上看,买卖双方从中获得了利[详细]
2010-12-23 10:20:13阅读（692）
郑州二手房调查 价格超六千普遍
在郑州二手房市场走了一遭后，市民赵佳总结：“二手房，价飞涨。”郑州市房产档案和信息中心的数据显示，今年1~11月，郑州市区住宅二手房累计成交25959套（间），较去年同期上涨了9.97%。而21世纪不动产郑州区域（成交1000套）的数据显示[详细]
2010-12-23 09:57:40阅读（641）
房屋租赁离规范化有多远？
《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）即将开始实施，里面很多亮点值得关注。对于我市房屋租赁市场存在的种种“乱象”，一直以来，出租方、租房者、中介、主管部门都颇有微词。《办法》能不能规范房屋租赁行为？各方对《[详细]
2010-12-22 08:54:53阅读（652）
焦作房屋租赁市场有点“乱”
房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金；出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准……从2011年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）将开始实[详细]
2010-12-21 10:33:57阅读（817）
二手房市场构筑短期底部 网签明年推行
来自地产中介的数据显示，11月地产中介行促成的买卖交易量比10月微增1%，成交均价是11801元/平方米，比10月份微升0.6%，租赁交易量比10月减少4%。分析人士表示，二手买卖市场在限购细则实施一个月后快速构筑短期底部。 首次置[详细]
2010-12-20 09:02:54阅读（672）
80平米房子分成“九室”出租 房主每月收入翻番
住建部新近出台的《商品房屋租赁管理办法》将于明年2月1日起施行。其中明确规定，房屋出租人不能任意分割房间出租。但记者在走访中发现，“分割房间出租”目前在省城十分普遍，更有甚者，80平方米的房子被分成“九室一厅”对[详细]
2010-12-20 09:00:56阅读（737）
规范租房的“有形之手”当拍向中介
在众人的千呼万唤中，住建部终于向乱象丛生的住房租赁市场挥出了“有形之手”：近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，其规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金；不能将原来的房间分隔成多个小间出[详细]
2010-12-20 08:24:53阅读（694）
北京超20万人被迫合租 租赁管理办法难治高房租
昨日公布的《商品房屋租赁管理办法》对承租人的权益提出居住面积、稳定租金等多方面保护，但记者采访中介机构发现，由于租金过快上涨，北京约有20万人被迫合租，租期内不能单方涨租金的规定也很难对房主形成制约。房租高是群[详细]
2010-12-17 09:13:12阅读（652）
住建部新规禁止出租“房中房”
近日住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号），规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这意味着“房中房”不能出租。 针[详细]
2010-12-17 09:07:14阅读（886）
京城取缔地下室出租搅动租赁市场
12月是传统意义上租赁市场的“淡季”，但“北京为了整顿城市环境，打算明年开始要用一年的时间清除居住在城市地下室里的租客”的消息，打破了北京租赁市场的平静。地下室招租成公开的秘密在巨大“商机”的吸引下，北京越来越[详细]
2010-12-16 09:12:41阅读（644）
《商品房屋租赁管理办法》明年2月1日起施行
据新华社北京12月15日电 住房和城乡建设部近日出台了《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)，将于明年2月1日起施行。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。根据《办法》，有下列情形之一的房屋不得[详细]
2010-12-16 08:34:56阅读（950）
两大漏洞让二手房“阴阳合同”钻空子
【新闻背景】市民唐女士最近在瑞金新村看中了一套65平方米的二手房，最终谈定80万元成交，但营业税、个人所得税等必须由唐女士承担。为“减轻”唐女士的税务负担，房主主动说，可以找个懂行的房产中介把成交价做低，减少付税。[详细]
2010-12-15 09:24:33阅读（692）
一套小户型中介抢着卖 为独家卖房竟付万元定金
“没想到现在这小户型二手房这么好卖，昨天刚在网上挂出房源，今天就有十几家房产中介给我打电话，而其中一家更是拿着一万元定金找上了门，要求独家代理卖房权。”13日，家住烟台市区华信家园的陈广福告诉记者，3年前在此买房时[详细]
2010-12-15 09:22:08阅读（839）
“毛坯”不再吃香 成都二手房精装渐当道
在北京、上海等地，精装房凭借其环保、经济等优势，已成为了一种购房潮流。 在成都，目前新开的精装楼盘项目占到了市场总份额的30%左右，精装房也受到不少购房者追捧。据一项不完全的统计显示，成都近五成购房者认为，购买精装房[详细]
2010-12-14 08:48:48阅读（679）
操作不规范银行不支持 买“直更名”房差点吃亏
“直接改名字、免过户费”，近来，二手房中介内频现“直更名”二手房。记者调查得知，声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未办理的房产证上做文章。然而，根据有关规定[详细]
2010-12-14 08:47:00阅读（635）
5大重点城市11月二手房市场渐趋活跃
2010年11月各地楼市逐步趋于活跃，5大重点城市11月二手住宅市场总成交量下半月明显高于上半月，且价格依旧坚挺，特别是津穗房价始终保持上涨态势。中原集团研究中心经理瞿安新认为，相较于4月新“国十条”政策的影响，9月末的[详细]
2010-12-11 09:38:00阅读（710）
11月广州二手楼市成交走稳租赁降温
调控之下,广州二手楼市展现强“韧劲”。满堂红的成交数据显示,广州二手楼市在10月份受调控影响成交量下跌两成之后,11月份并未像很多人预料的那样继续走低,买卖成交宗数环比微增了0.9%。与此同时,二手住宅成交均价也[详细]
2010-12-10 14:58:32阅读（659）
岁末银行贷款指标基本用完 二手房市遭货款文化
岁末，银行贷款指标基本用完，各银行贷款吃紧。买二手房的贷不到款，愁煞了不少买卖方。家住新华市场的郭先生有套70平方米的房产，但一家三口住在一起很拥挤，一直想换套大房子。10月份，他卖掉这套住房，买主当时就交清了首付款，双[详细]
2010-12-09 09:47:27阅读（687）
调查显示：青岛七成租赁房空气质量不达标
好不容易租来个家具齐全、位置合适的房子，空气中的甲醛、TVOC、苯等有害气体却严重超标，相当于花钱租了个“毒气房”，轻则伤害身体健康，重则致病住院，真碰上这么个“毒气房”该咋办？12月7日，青岛市室内环境监测中心公布的一[详细]
2010-12-09 09:46:13阅读（686）
郑州市出台二手房网上交易办法 买卖更安全方便
从12月10日起，郑州市二手房交易时，房屋交易资金必须实行全额监管：买方要把房款打入一个固定账户，等到过户完成后，钱才能由卖方取出，房屋交易有了类似于支付宝的第三方存管。新规郑州推出二手房网上交易系统最近，市民严先生一[详细]
2010-12-08 08:51:00阅读（748）
北京15号线将开 房东“坐地起价”
穿过望京的地铁15号线即将开通，望京站周边小区的业主们坐不住了，不惜赔给租户数千元的房租和中介费，也要收回房子。记者从我爱我家了解到，近日望京周边房屋租金涨了100-200元。11月初，刘女士以2800元/月的价钱，在广顺北大街[详细]
2010-12-07 09:02:16阅读（744）
北京顺义二手房过户停一天 引市场猜测
上周四顺义区住建委突然贴出公示称，因“顺义区税务局系统升级，二手房交易停止报税”，当天暂停办理二手房过户手续。记者了解到，上周五就恢复了二手房办理过户手续。但这短短一天的暂停却引发市场一片猜测。猜测暂停过户[详细]
2010-12-07 09:00:05阅读（721）
顺驰中介官司败诉拒不执行 银行账户被查封
北京顺驰不动产网络有限公司（以下简称顺驰中介）因拖欠员工工资、不给卖主房款、拒付房主租金，被告上法庭后败诉。为了逃避执行，该公司“公款私存”。昨天上午，朝阳法院执行法官赶到顺驰中介总部，对6起案件进行强制执行，查封[详细]
2010-12-04 09:56:32阅读（633）
二手房交易拟实施第三方资金托管
12月2日，记者从东营市房产交易中心获悉，为降低二手房交易风险，东营市即将实施二手房交易资金托管工作，为二手房交易加上一道“安全保险”。即将实施的二手房交易资金托管工作，将取代过去传统的买方直接划拨房款给卖方的交[详细]
2010-12-04 09:12:39阅读（549）
