买二手房 考察房龄是重要环节
王先生看中一套二手房，房主介绍说房子是1999年8月建成的，可是他看到房产证上的日期却是1997年9月。房子到底是哪年的啊？应该如何识别呢？王先生被房子的真实“年龄”搞昏了头。记者就此采访了22世纪不动产、太平洋房屋[详细]
2011-05-07 08:35:29阅读（773）
房产中介，暗箱操作“陷阱”多
欺瞒客户、霸王条款、吃完定金吃差价、泄露隐私这些都是部分地方房产中介的“黑”罪状；被客户“跳单”、被同行“抢单”，其实房产中介也有司空见惯“被黑”的委屈。如今，房产中介的乱象、黑幕已经达到了一个极限，甚至频[详细]
2011-05-06 09:01:41阅读（663）
购买二手房 该注意些啥？
近日，有市民王先生致电记者，说自己想购买一套二手房，但苦于不够了解相关信息，怕在购房的过程中上当受骗。为此记者采访了某中介公司的资深置业顾问罗浩―― 选好环境 “人们在看房选房时，总是很关注楼层[详细]
2011-05-06 08:39:58阅读（666）
行业陋习不断暴露 房企中介公司的"模式"之困
阴阳合同、闭店潮、员工打架，在调控之下，中介公司的生存状况被肤浅地勾画出来。其实对于中介这一“靠天吃饭”的行业而言，面临最为严重的问题就是模式问题。如何突破传统的模式，寻求一种新的代理模式，已经成为不少中介公[详细]
2011-05-05 09:06:42阅读（778）
新政缺乏细则，二手房透明价难落实
“五一”后，商品房房价告别“均价”时代。除了新房，《商品房销售明码标价规定》中还明确规定：中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。3日，记者走访省城部门房产中介公司了解到，就新政中的“顺便一句话”，不少中[详细]
2011-05-05 09:00:54阅读（615）
中介公示价格仍可商量“一房一价”缘何难落实?
5月1日起，商品房销售须按要求“一房一价”，然而正如市场担心的一样，本报记者在“五一”假期（5月1日-2日）中对销售的新房和二手房进行实地调查后发现，在京“一房一价”目前依然只是一纸空文。而过渡期政策如何执行未定，二手[详细]
2011-05-04 08:55:33阅读（620）
买房小贴士：购买二手房 特别讲究“五不要”
“买房真是很麻烦，不知道怎么挑、挑哪个好？”最近“住在无锡”QQ群的读者“清水小鱼”很是烦恼。“清水小鱼”计划明年“五一”与男朋友结婚，现在开始看婚房。在充分考虑到经济条件后，他们想买套二手房，面积在80―90平米[详细]
2011-05-04 08:39:51阅读（624）
郑州半数中介未张贴收费标准和明细下个月动真格
4月1日起，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》（以下简称《办法》）开始实施，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章，对房源真实性、明码标价、佣金[详细]
2011-05-03 12:34:54阅读（709）
五一看楼谨防陷阱 揭抗限购中介四大怪招诱客
为了卖楼赚佣金的销售人员，想出五花八门的“怪招”对抗限购。提醒买家：若以如此“另类”的方式买楼，是冒着很大的资金风险，甚至会负上法律责任的。 怪招一： 借亲戚身份证买楼 近期，从化、花都不断有[详细]
2011-04-30 08:36:08阅读（652）
“一房一价”5月1日施行 二手房操作有难度
《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起施行，二手房也将实现“一房一价”。记者在采访中发现，究竟什么是“一房一价”，沪上房产中介对此的理解存在偏差。由于目前挂出的二手房价格只是意向性的，“一房一价”的操作具有[详细]
2011-04-29 08:39:16阅读（532）
马光远：反新房暴利思路有误 该打二手房暴利
经济学家 马光远 国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受中新社记者独家专访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。对于即将出台此政策对房地产市场的影[详细]
2011-04-28 10:21:17阅读（625）
房产中介办假证明被曝光 补缴社保政策或有变
■广东中原地产市场总监李粤湘接受记者采访。新快报记者 王飞/摄 新快报报道在业界引起震动，中原地产称涉事业务员已被停职 昨日，新快报独家曝光广州部分房产中介、按揭公司等联手为外地人办理纳税或社保[详细]
2011-04-27 08:37:38阅读（624）
购买二手房如何贷款
一、申报材料 （一）二手房申请住房公积金贷款采用房产抵押担保方式所需材料： 1.借款人及共同借款人身份证原件及复印件（新版身份证正反两面复印在一张A4纸上）。 2.婚姻证明材料原件及复印件。结婚证[详细]
2011-04-27 08:32:13阅读（592）
租赁商铺，房产税、土地使用税由谁缴纳？
问题提出：郭女士 问题陈述：我租了一间商铺做生意，请问房产税、土地使用税由房主缴纳还是由租房者缴纳？ 行动记者：吴凡 行动结果：市地税局工作人员答复说，《河南省地方税务局房产税管理办法》（豫地税发[详细]
2011-04-25 10:13:35阅读（627）
中介吃差价搞群租助推房价 更危险的是包租
透明租赁能否根治顽疾？ 一处房子想出租，不同的中介给出各种不同的说法。房东冯女士为此发愁不已，本以为自己家的两居室委托中介出租是一件很容易的事情，没想到询问了几家中介之后，反而让自己左右为难。“租房子难[详细]
2011-04-25 09:38:21阅读（673）
不看晴天看雨天 购二手房十大技巧分析
对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？ [技巧[详细]
2011-04-20 08:33:44阅读（1865）
房产中介 全方位监管渐行渐近
4月1日，我国第一个规范房地产经纪行为的行业法规《房地产经纪管理办法》正式实施，明确规定国家将对房地产经纪人员实行职业资格制度。有业内人士表示，在经历了多年良莠不齐的粗放型发展后提起房产中介，很多有过租房或买[详细]
2011-04-14 08:18:02阅读（635）
售楼小姐教你十大“秘技”淘二手好房
淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。十大淘房“秘技”，你不可不知。 1、还是可以继续观望 现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政[详细]
2011-04-13 08:56:01阅读（1085）
如何办理二手房过户手续
购买二手房主要就是房屋过户手续的问题。 持房产证和双方各自的身份证到房管局(房产交易中心)办理。税费有：过户手续费，新房产蒸工本费(少许);到财政局交契税(房价的1.5%)，印花税(少许);到国土资源局(土地局)办土[详细]
2011-04-11 08:49:07阅读（752）
搭了政策的顺风车 二手房5年以上房源成置业新热点
“具有5年以上房龄的二手房之所以现在受关注度这么高，原因就是搭了政策的"顺风车"。”一位二手房置业顾问告诉记者，2月份以来他接到的关于咨询购买超过5年（含5年）二手房的电话就没有断过，“现在这种现象也传递到了房交会上[详细]
2011-04-11 08:41:14阅读（724）
细数房屋交易常见十大纠纷
提要：近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，房产纠纷更如井喷般涌现。要避免这种纠纷的发生，购房者在签订房屋买卖合同时要提高警惕，合同中不仅要约定建筑面积、公摊面积[详细]
2011-04-07 09:41:50阅读（1356）
无良中介网签“加急”是为“加钱”
谎称计税价格上调催买房人下单，还巧立名目“抢钱” 无良中介竟收“加急网签费” 北京市民高先生昨天致电本报反映，二手房中介这几天频繁打电话跟他说4月1日二手房计税价格上调，催他赶紧签约，并以要加快办理[详细]
2011-04-07 08:28:37阅读（608）
违规群租邻居可举报私自打隔断拒不改正最高罚3万
出租屋打隔断搞群租的行为将受到公众监督，同楼邻居可以向区县房管部门举报，主管部门将出面进行制止。昨天，市住建委副主任张农科做客北京城市管理广播“城市零距离”节目，对5月1日起即将实施的《北京市房屋建筑使用安[详细]
2011-04-04 09:34:56阅读（696）
二手中介争夺一手客源
二手楼市 楼市调控还在继续，近期多个城市今年的房价控制目标已经出台，日前北京、广州等城市的目标也正式披露。 然而，各地10%左右的控制目标反成了一二手地产经纪们的宣传点，力劝看楼者们尽快入市。 [详细]
2011-04-03 09:14:44阅读（636）
《房地产经济管理办法》 扼制地产中介的违规行为
我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章《房地产经纪管理办法》4月1日开始正式实施。这个部门规章的亮点在其中的第二十五条规定的十种禁止性行为和第五章规定的法律责任。 该办法第二十五条规定了十种房[详细]
2011-04-02 10:06:57阅读（621）
