购买二手房 须防“一女二嫁”
“2005年，我买了一套二手房，现在已入住五年多。可原屋主在我不知情的情况下，把房屋做了抵押贷款，现在法院要强制执行房产。”近日，浦城县罗女士致电本报热线反映此事。 罗女士所说的房子位于浦城县南浦街道怡园小[详细]
2011-05-31 08:26:52阅读（613）
忽悠购房人、吃差价 北京159家房产中介违规挨罚
因为“忽悠”购房人可以花3万元办理5年纳税登记，被查实后，刚刚进入房地产行业3个月的小许(化名)被公司辞退，成为新政后首个因违规而被驱逐出行业的二手房中介行业的业务员，而这家公司也因为没有严格执行新政而挨罚。记者[详细]
2011-05-30 12:17:56阅读（660）
“户口空挂”影响二手房交易
“买了一套二手房，老户主却不迁走户口。”5月27日上午，家住蓬安县城的李先生打进本报热线反映，为了方便孩子上学，他在顺庆城区购买了一套二手房，但因老户主不迁走户口，他有房却落不了户。 记者从市内多家房产中介机[详细]
2011-05-30 08:27:15阅读（706）
业内人士爆内幕：二手房交易谨慎“搜购房”
100平方米3万就装修下来，能没风险吗 昨天，我们报道了26岁音乐教师陶小姐买房遇到的烦心事：她花70多万买了一套从没有住过人的精装房，却发现卫生间里瓷砖大量脱落，陶小姐好后悔。昨天，二手房业内人士小杨给时报通660[详细]
2011-05-30 08:22:00阅读（743）
多因素致一二手房价格倒挂现象普遍
新建的商品房不管从质量、用材、外观、管理等多个方面，均比二手房有一定的优越性。不过多种因素却导致锦州一二手房的价格呈现倒挂现象，但即便在这种状态下，二手房却依然更受市民追捧，成交也略高一筹。 记者从锦[详细]
2011-05-28 08:32:15阅读（936）
二手房交易怎样规避陷阱?
由于房屋价值较高的特点，涉及买卖双方权利义务的约定对各方利益尤其重要。实践中，二手房交易中经常出现纠纷，原因多种多样，其中部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。对购房者而言，一旦陷入这类购房陷阱，将苦不堪言，[详细]
2011-05-28 08:19:11阅读（692）
房贷收紧瞄准“二手房” 广州暂未停贷
贷款者根据“第一套”、“第二套”来判断不同房贷政策的思维可能要被颠覆了，如果你想买二手房，即使是第一套也将面临越来苛刻的贷款条件。昨日，记者从相关渠道了解到，在佛山等地传出部分银行暂停二手房贷款之后，广州部分[详细]
2011-05-26 08:31:16阅读（684）
银行挑剔 “高龄”二手房受歧视
房子太老，楼盘太旧，银行不稀罕。昨日记者调查发现，在信贷紧缩的背景下，银行选择房贷很挑剔，多数银行不愿给“高龄”二手房放贷。 昨日，记者咨询了多家银行，多数银行均表示，二手房办理贷款的难度会随着房龄的增长而增[详细]
2011-05-25 08:40:50阅读（712）
揭秘二手房交易市场三大“忽悠”手法
买二手房找中介原本是省时省力的不二选择，然而自2010年9月以来，随着银行利率的调整，北京市二手房交易量回落，房屋中介公司想出各种招数维持自己的业务收入，由此引发不少纠纷。 《法制日报》记者从北京市东城区人民[详细]
2011-05-25 08:38:19阅读（1565）
一线城市二手房价格松动迹象明显 坚冰或渐融
坚挺已久的二手房价格近期出现了松动。国家统计局公布的70个大中城市房价统计显示，今年前4个月，二手住宅价格环比下跌的城市逐渐增多，从2月份起，存量房价出现调整的城市数量反超了新盘调整的城市。 在北京、上海[详细]
2011-05-25 08:35:14阅读（1010）
二手房交易需防范“夫妻共有”纠纷
合同签了，房款付了，临到办过户手续，却从半路杀出个“程咬金”――卖房人的配偶突然露面，称这房子是夫妻共同财产，没经过他(她)同意就出售，交易无效。 据了解，导致这类纠纷的原因主要有三大方面。一是夫妻要离婚了，丈[详细]
2011-05-24 08:34:23阅读（640）
弄清市场并实地考察 学做个二手房投资高手
对二手房投资者来说，投资收益是诱人的，但风险也是存在的。在实际操作过程中，稳扎稳打、谨慎交易很重要，学会规避一些可能发生的风险，才能真正做一个投资高手。 首先，产权状况必须查清。二手房“身份”较为复杂，了解[详细]
2011-05-23 09:49:02阅读（753）
统计局与中介数据"掐架" 楼市现拐点尚需时日
周三国家统计局发布房地产数据说4月北京二手房价在涨，但早于统计局发布数据的中介机构却发现房价已在小幅降 数据又打架 楼市的数据又在“打架”，周三国家统计局发布房地产数据说4月北京二手房价在涨[详细]
2011-05-20 08:38:49阅读（676）
二手房：高端房市场 投资依然利好
5月前半月，二手房市场成交量同比仍萎缩40%左右。新政作用下，投资性客群基本离开市场，成交主力以刚需客群为主，辅以少量改善客群。 与此同时，高端房市场越发炙手可热。晟城现房管家总经理陈卫东表示，在限贷、限购政[详细]
2011-05-20 08:25:53阅读（753）
六成二手房退房缘于中介违规
中介公司阴阳合同等违规操作 成二手房退房主因 协成机构数据显示，4月北京二手住房成交9363套，退房1694套，退房率高达18.1%，打破二手房退房率去年11月份创造的16%单月历史纪录。有关人士指出，限购等调控原因[详细]
2011-05-19 08:28:48阅读（1790）
为保障房源真实 房产中介愿提供百万保证金
5月17日，中国消费者协会与房地产经纪公司链家地产签署《先行赔付保证金协议》。链家地产提供百万保证金，保证通过链家在线网站提供在售真实房源等承诺。如果违反承诺，中消协将根据认定事实从链家地产所缴付保证金中先行[详细]
2011-05-18 08:29:00阅读（765）
新盘开发商难捱 二手房买家心焦
“房子都卖出去快三个月了，尾款还没有拿到手，急死我了，现在是骑虎难下。说实在的真有些后悔了……”昨天，在淮安市解放路一家房产中介机构内，一位姓刘的女士不停地抱怨，而一旁的中介工作人员则在尽可能地安抚她的急躁情绪[详细]
2011-05-18 08:23:46阅读（1534）
房产中介多无证经营亟须监管
记者在采访中发现，虽然房产中介门店想要取得营业执照必须具备拥有三张以上房产经纪人资格证等条件，但一旦取得营业执照，对具体从业人员所设的门槛很低，且缺少政府部门的监管，几乎处于无人管理的状态。 在很多国家，[详细]
2011-05-17 08:31:05阅读（677）
二手房明码标价难操作
二手房要参照“一房一价”细则执行，对于市发改委的这一规定，昨天不少中介表示，怎么参照、参照到什么程度，有关部门应说清楚，若严格按照这一细则执行，二手房的操作成本很高。另外房屋产权是业主的，挂牌价的上下浮动中介也无[详细]
2011-05-17 08:26:34阅读（870）
解开房产中介猫腻：合同偷梁换柱强索佣金
房产中介“钓鱼”:让你不知不觉签买卖合同 业内人士提醒二手房买卖谨防上当：部分中介“意向协议”附“买卖协议”，客户一签字两份合同都生效 受系列房产调控政策影响，上海二手房交易量大减，房产中介人员生[详细]
2011-05-16 08:57:48阅读（1065）
对二手房交易课重税无助于调控房价
薛兆丰 北京大学国家发展研究院教授，北京大学法律经济学研究中心联席主任 近日，住建部副部长齐骥强调，坚持房地产市场调控方向不动摇，调控力度不放松。那么除了现有的“首付调控法”和“利率调控法”之外，还能有[详细]
2011-05-16 08:22:28阅读（659）
房屋中介纠纷居高不下暴行业乱象
目前，我国共有房地产中介机构5万多家，从业人员近百万人，佣金规模超过300亿元。而在北京，约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易都是通过房地产中介提供居间服务完成的。 然而，北京市朝阳区人民法院最新出[详细]
2011-05-15 08:35:21阅读（693）
二手房怎么买不吃亏?五大招数教你看得真真切切
第一招：地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便[详细]
2011-05-14 10:11:16阅读（670）
买二手房贷款难 担保公司现金垫款欲解难题
“有个客户春节前就提交了贷款申请，到现在款还没下来。”南京一位房屋中介的老总坦白说。在这种市场背景下，基本依赖房屋中介公司生存的担保公司和按揭公司的生意也有些冷清，甚至有的关门大吉。不过，也有不少中介公司承诺[详细]
2011-05-14 10:06:35阅读（871）
从房屋中介买房需要注意什么？
一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使[详细]
2011-05-10 08:26:29阅读（1453）
