二手房贷面积标准再上浮
房贷继续呈收紧之势，预计今年年内不会有明显的放松。中行、交行、浦发、兴业、深发展、上海银行等需要二手房在60m2以上才能贷到款，南京银行甚至要求面积在70m2以上 7月7日，央行再次加息。自去年10月步入加息周[详细]
2011-07-21 08:44:22阅读（744）
中介称加息后房贷交易遇冷
个人房产金融服务机构伟嘉安捷昨天发布数据称，加息后十天（7月7日-17日）与加息前十天（6月26日-7月6日）相比，房贷市场成交量出现明显下滑，降幅达23%。中国工商银行(4.40,0.02,0.46%)、中国建设银行(4.89,0.02,0.41%)、中国农[详细]
2011-07-18 08:41:54阅读（744）
二手房买卖合同签订有十招
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清[详细]
2011-07-18 08:38:18阅读（691）
二手房遭遇变相停贷 业内预计三成购房人放弃买房
存款准备金率多次上调，银行购房贷款日益吃紧。近期北京、武汉和合肥等多个城市传出银行停止发放二手房购房贷款的声音。近日记者走访后了解到，南京虽没有银行明确表示停止发放二手房购房贷款，但部分银行存在通过提高首[详细]
2011-07-18 08:32:56阅读（702）
二手房贷申请不难 放款难
聚焦二手房贷款难 6月中旬，“坚决不裸婚”的周小姐与其未婚夫经中介介绍，决定在天河区体育西路附近买一套二手房做婚房。但由于手头资金有限，两人选择通过按揭公司办理组合贷款业务。“幸亏我碰上一位好说话的业[详细]
2011-07-18 08:28:06阅读（850）
多城市二手房价陆续松动
虽然今年上半年新建商品房价格没有出现明显下降，但在二手房市场，小业主的心态明显不如开发商坚定，各地二手房价格已率先出现松动。据相关机构预计，由于各地成交量持续处于低位，预计三季度价格松动现象将会更为显著。 [详细]
2011-07-08 10:16:44阅读（695）
二手房补充协议 需注重四大关键问题
买卖双方在进行二手房交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到以下四点比较关键的问题。 一、公共维修基金的过户问题 通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款[详细]
2011-07-05 09:03:15阅读（1032）
二手房怎么买不吃亏?
二手房怎么买不吃亏?五大招数教你看得真真切切 第一招：地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房[详细]
2011-07-04 08:31:06阅读（589）
把好六道关 买到称心二手房
时下，随着国家放开二手公房上市交易，又因新商品住房的房价太高，不少居民们购买“二手房”已日趋增多，其实，买“二手房”所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。日前专家告诉记者，买到称心的“二手房”至少需要把好以下“六[详细]
2011-07-04 08:20:10阅读（601）
买卖二手房 五大风险要注意
在二手房市场交易过程中存在诸多陷阱，使得购房者的合法权益得不到保障。购房者如何才能安全顺利地买到二手房呢？结合有关二手房交易纠纷，专业人士提醒消费者如何规避五大误区及风险。 误区一缴完契税更名过户没[详细]
2011-07-01 08:42:57阅读（699）
二手房中介调整策略备战下半年
“上海中介门店关闭的情形呈现蔓延趋势。”汉宇地产市场副总经理孙文勤告诉《第一财经日报》记者，“根据交易量，全市四成以上的中介门店都处于实际亏损状态，由此导致小中介公司呈现加速关店的趋势，部分区域中介关店比例[详细]
2011-07-01 08:38:35阅读（623）
二手房卖了"老赖"不迁户口 托人代办要收押金
二手房卖了，卖方户口迟迟不迁出，导致买方户口无法迁入，“户口老赖”催生出代迁户口的“能人”。67岁的房产中介杨生就遇到这样一位“能人”，并支付给这位“能人”一万元“押金”。一个月后，户口仍没迁出，杨生一纸诉状将对[详细]
2011-07-01 08:35:56阅读（1120）
买卖二手房的正规交易流程
买卖二手房过程非常复杂，交易手续繁琐，很多人会选择中介机构代理交易。不仅可以得到真实的市场信息，而且能提供一个有安全保障的交易过程。正规二手房交易流程如下： 选择正规中介机构买卖双方要选择一家规模大[详细]
2011-06-30 08:55:50阅读（764）
二手房买卖双方甩开中介"私奔"
目前通过中介买卖房屋已经成为普遍现象，一般房东报的价格都是“净得价”，即中介费和其他所有交易费用都由买房者承担。而中介费一般是房款的2.4%，尽管这个费率是可以商量的，但是商量的余地并不大，就现在动辄过百万的房价[详细]
2011-06-30 08:44:40阅读（572）
没有活跃的二手房 不会有活跃的一手房市场
无论从任何一个角度看，眼下的楼市都不容一点乐观。 当然，市场中总是不乏乐观者，他们寄翼于限购令的取消和调控政策的逐步退出，梦想着再来一次类似于2009年的“V”形大反转。 2009年下半年当市场狂飙突进[详细]
2011-06-30 08:31:22阅读（716）
京二手房首套房贷悄然收紧
继山东省暂停购房贷款之后，记者昨天从京城二手房个贷机构获悉，北京各个银行也悄然收紧了房贷，部分首套房贷客户的贷款额度从原来的七成逐渐缩减到五到六成。 与此同时，银行对个人住房贷款的审批也空前严格，放贷时[详细]
2011-06-30 08:25:38阅读（661）
夏天买二手房注意三大细节
夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此，我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项，供你参考。 早晚[详细]
2011-06-29 09:44:30阅读（695）
中介拓展 “挤兑”新房市场
房产税的实施、存款准备金率的上调、房贷的紧缩、限购风声紧、限价又来临图行天下，楼市调控越演越烈，新房楼市一再“从紧”，二手房市场更为惨烈。房产中介除了做好二手房的“本职工作”外，花尽心思密谋出路开始拓展新业[详细]
2011-06-27 09:14:30阅读（777）
一夫妻新买房子“缩水”6.72平方米
“104.99平方米的房子，还有一个6.72平方米的杂物间，总价85.5万元，这样算起来一平方米才7600多元，多划算啊！”2011年4月，老余一家人在中介人员的极力推荐下，买下了这套位于湖里昌鸿路的二手房。 6月24日中午，老余拿着[详细]
2011-06-27 09:06:24阅读（740）
这些二手房不能买
二手房市场在新房的高价弊端下越来越火，随之产生的二手房买卖纠纷也屡见不鲜。在购房之初务必对房屋的产权性质、所有权人等做全面的调查和了解，以避免产生不必要的纠纷。 1、未依法取得房屋所有权证的房屋 [详细]
2011-06-27 08:48:31阅读（676）
中介频频兴讼追数 买家看楼签合同需慎重
在签署看楼纸、买方购房承诺书及购房合同时要处处留意以免惹祸上身 电影《非诚勿扰2》有一句著名的台词：散买卖，不散交情。不过，在商业社会里，有另一句行话“讲钱失感情”。近日，关于中介公司向买卖不成的买家兴讼[详细]
2011-06-27 08:41:13阅读（768）
北京部分银行二手房贷首付上调
昨天有媒体报道称，山东部分银行从2月份开始就已经基本不办理房贷业务了，即便是办理房贷，提出的条件也十分苛刻。记者昨天从北京银监局和各大银行获悉，目前房贷政策并无变化。但部分银行支行客户经理表示，贷款申请资质没有[详细]
2011-06-24 08:34:20阅读（1047）
二手房网签 六成网友不看好效果
“房产透明化”时代的来临，是否会影响购房者的购房心态呢？为此，搜房网调查了182名网友。 二手房市场最大弊端为信息及时性欠缺 对于目前二手房市场的现状，76%的网友认为信息的及时性没有得到保证，16%的[详细]
2011-06-23 08:23:33阅读（649）
市场萎缩 中介日子难过
近半个月来，限贷、停贷、迟贷成为成都二手房市场最大难题 限购、二套房首付比例提高、信贷额度紧缩，在调控大背景下，成都二手房中介市场萎缩严重，房产中介行业已经开始“过冬”。而对二手房打击最大的并不是限[详细]
2011-06-23 08:14:59阅读（722）
中介行潜规则 私配钥匙闯租客房
和“黄牛”一样，房产中介行业也像一个江湖，自有其生存规则，或明或暗。 家是一个城堡，风可进，雨可进，国王不可进。当有一天，有人拿着你家的房门钥匙，突然闯进家中，你有何感想？ 6月12日下午，住在锦和路99弄绿城小区[详细]
2011-06-22 08:16:49阅读（1589）
